截至目前，仍有一些人不太明白寫字樓裝修二次消防的審批必要性。寫字樓宇具有人口密度較大的使用特征，尤其是裝修工程項目本身建筑面積偏大時，對消防的管控極為嚴格。接下來小編就給大家說清楚一下這方面的內容。
首先為大家闡明第一個要點：“建設單位應依法對建設工程消防設計、施工質量負首要責任”，而設計、施工、監(jiān)理及其它技術單位負主體責任，不要認為甲方不承擔責任，所以依法申請消防設計審查、驗收、辦理備案并接受抽查是甲方的義務。
就在前不久，為了進一步加強對建設工程消防項目的設計審查及驗收工作的管理，住房城鄉(xiāng)建設部還修改發(fā)布了最新的《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規(guī)定》。
其中，就將原第二十五條改為第三十七條，并增加一條作為第二款：“一般項目可以采用告知承諾制的方式申請備案，消防設計審查驗收主管部門依據(jù)承諾書出具備案憑證。”
就建設工程消防分類來講，可分為特殊建設工程和一般項目。那么，寫字樓到底是屬于特殊類建設工程還是一般項目工程呢？寫字樓的單體建筑面積大于四萬平方米，或建筑高度超過五十米的屬于特殊建設工程。
假如寫字樓里存在某層或房間裝修要做二次消防改造，有必要去做消防設計審批嗎？
大家要知道，任何建筑空間在土建竣工后都經過了首次消防設計審批，如果寫字樓被認定為一般建設工程，而后續(xù)的二次室內裝飾裝修則不需要提交技術資料，但仍需要向物業(yè)部門提交相關資料或向主管部門主動申請備案，實行抽查工作推行的“雙隨機、一公開”檢查。
此外，對其他建設工程的正確解釋還需看建設使用功能、規(guī)模、高度、耐火等級等多種因素分為兩類：一般項目和重點項目。為此，寫字樓裝修理論上來說屬于重點項目的分類清單里。
提醒一下大家，其他建設工程的建設單位的消防設計審查驗收辦理備案，應提交下列材料：
1、消防驗收備案表；
2、工程竣工驗收報告；
3、設計消防的建設工程竣工圖紙。
以上是對寫字樓裝修二次消防審批內容的一些重點分享，希望能幫助到大家更全面的提高對寫字樓二次消防的認識。
